Stan od 50 kvadrata u Sarajevu može se otplaćivati i pola stoljeća: San o domu za mnoge postaje nedostižan

Građani kažu:

• Ovo je previše stvarno, gledam na Stupu grade zgradu, tek počeli, kvadrat 6 hiljada, to je stvarno preskupo, i ovo zapošljavanje mladih, odlaze, jednostavno, evo moja djeca završili fakultete, ne mogu posla da nađu, pa idu, a treba živjeti, raditi, treba stan porodicu obezbjediti, a kako će obezbjediti porodicu kad nema gdje da stanuje, stvarno je ovo preskupo.
• Ja kući živim, tako da imam to olakšanje, da nisam morao stan uzimati, ali znam par mojih drugova baš im je borba, gledaju lokacije, gdje bi šta bi, male stanove, baš je borba.
• Imali smo roditelje koji su nam pripomagali, ali danas su veće mogućnosti.

A mogućnosti podrazumijevaju da prosječnom platom od 1.700 maraka, stan od 50 kvadrata u glavnom gradu, osoba može otplatiti za skoro 10 godina, pod uslovom da za to odvaja cijelu platu. Ako bi se izdvajalo 50% plate za 19 godina, a 20% plate za 49 godina.

Uprkos tome što je cijena nekretnina u stalnom porastu, potražnja se ne smanjuje. Od 2015.godine samo u Sarajevu je prodato oko 40.000 nekretnina, ukupne vrijednosti od 5 milijardi maraka.

"Svaka cijena kvadrata na bilo kom tržištu najmanje je 10% veća zbog hroničnog nedostatka stambenog fonda. Mi sada na tržištu nekretnina nemamo veliki izbor u sekundarnoj prodaji, dok imamo puno, kada prođete kroz Sarajevo, Iistočno Sarajevo, Banjaluku, Mostar, vidite puno kranova, puno projekata postoji, no oni će doći na tržište da se mogu koristiti stanovi za 2-3 godine", rekao je Haris Kadić, agent za nekretnine.

Do tada, stručnjaci procjenjuju, da će cijene nekretnina nastaviti rast do nekoliko postotaka na godišnjem nivou.

"U Banjaluci već sada ne možemo ispod 3.200-3.300 naći stan u novogradnji u nekim naseljima prigradskim, malo udaljenijim od centra grada, dok u centru cijena ide i do 7.000 maraka po kvadratu što je trenutno najskuplji kvadrat koji je na tržištu", rekao je agent za nekretnine Dragan Milanović.

Ekonomisti, pak, navode da je neophodno ograničavanje maksimalnih cijena nekretnina.

"Moraju postojati ograničenja, kome se može izdati dozvola za izgradnju stanova i gdje, kakvi su uslovi za to, kakve će biti cijene tih nekretnina, jednostavno to se ne može tretirati kao nešto potpuno komercijalno, to nije samo komercijala, to je riječ o nečemu što utiče na demografsku strukturu BiH, hoćemo li imati naše građane u BiH ili će se iseljavati", rekao je ekonomski analitičar Igor Gavran.

Dok cijene nekretnina rastu brže od primanja građana, ostaje pitanje hoće li rješavanje stambenog pitanja u budućnosti postati privilegija dostupna tek rijetkima.

╰┈➤ Program N1 televizije možete pratiti UŽIVO na ovom linku kao i putem aplikacija za Android /iPhone/iPad